-
不動産売却
路線バスの減便・廃止で不動産の価格が下がる⁈
全国各地で、路線バスの減便や廃止、運行時間の短縮が相次いでいます。 路線バスは、電車に次ぐ国民の「足」です。路線バスの減便・廃止・運行時間の短縮は、エリアによっては通勤・通学にも影響し、生活の利便性を…
詳細はこちら
-
不動産売却
空き家数・空き家率、過去最高更新!仲介手数料も増額へ
総務省が4月に発表した5年に1度の全国空き家調査(住宅・土地統計調査)によれば、空き家数・空き家率は過去最高を記録。空き家の数は30年間でおよそ2倍となりました。 不動産の価格は、需要と供給のバランス…
詳細はこちら
-
不動産知識
リバースモーゲージとは?
このご時世、老後の生活資金に不安を覚える方も少なからずいらっしゃるのではないでしょうか。そんな中、不動産を担保に生活費を貸し付けてもらえる制度があるのをご存知ですか?今回は、リバースモーゲージについ…
詳細はこちら
-
不動産売却
購入時の金額がわからず売却すると税金UP?売却時の「譲渡所得税」の仕組みを解説
不動産の売却時に「譲渡所得」が出ると、所得税および住民税が課されます。これらの税金を総称して「譲渡所得税」と呼びます。 譲渡所得は、簡単にいえば「売却益」を指し、購入時の金額から売った金額や売買にかか…
詳細はこちら
-
不動産知識
地目変更~農地転用には要注意!~
今回は「地目変更」、特に「農地転用」を行う場合についてお話ししたいと思います。 ■地目変更登記とは? 以前のブログで登記簿の読み方をご説明しましたが、現在、「地目」には、宅地、田、畑、山…
詳細はこちら
-
不動産売却
マイナス金利解除で不動産の相場が落ちる?
日本銀行は3月19日までの金融政策決定会合で「マイナス金利」の解除を決定しました。これにより、住宅ローンの金利が徐々に上がっていくことが予想されます。 金利水準は不動産の相場価格に大きく影響するため、…
詳細はこちら
-
不動産知識
公簿売買と実測売買とは??
今回は、「公簿売買/実測売買」についてお話ししたいと思います。不動産の売買契約を交わすうえで、このワードが出てきます。契約後に「あれ?!」とならないように、頭の片隅に置いておいていただければ…と思いま…
詳細はこちら
-
不動産の相続
相続トラブルを回避する ~遺産分割協議書とは~
今回は「遺産分割協議書」についてお話ししたいと思います。 健康な人でも、いつかは人生の幕を閉じるときがやってきます。 亡くなられた人(被相続人)が遺言書により、誰にどの財産(不動産、預貯金、株式など)…
詳細はこちら
-
不動産売却
土地の売却で手残りを増やすコツとは?諸経費を抑える方法を伝授
土地の売却も、戸建やマンションの売却と同様に仲介手数料や印紙税などの諸経費かかります。さらに、土地の状態によっては解体費用や測量費用などがかかる可能性もあります。 土地の売却の諸経費を抑え、手残りを増…
詳細はこちら
-
その他法令制限等
公道に接していない土地へたどり着くには?「囲繞地通行権」について
今回は、「囲繞地通行権」についてお話ししたいと思います。いきなりですが、このニュースをご覧になったことありますか? --------------------------------------…
詳細はこちら