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不動産売却
「2025年問題」で不動産が暴落する? 大相続時代に備えるには
2025年には、団塊の世代のすべての方が後期高齢者となります。これにより、医療や介護、福祉の現場の逼迫、社会保障費の増大、人材不足などが懸念されますが、不動産市場にも甚大な影響を及ぼしかねません。これ…
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不動産売却
親が認知症になったら実家が売れない⁈ 親が元気なうちにできる対策とは
総務省統計局は9月末、2023年の住宅・土地統計調査の確報集計結果を公表しました。それによれば、最新の全国の空き家数は約900万戸、空き家率は13.8%。いずれも過去最高を更新しています。 空き家問題…
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「建築物の省エネ性能表示制度」について
2024年4月から「建築物の省エネ性能表示制度」がスタートしています。マイホームの購入をご検討中、または賃貸住居をお探し中のかたはもちろん、賃貸業を営んでいるオーナさんも知っていて損はない情報ですの…
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不動産売却
2025年4月建築基準法改正で「駆け込み需要」が起こる?
2025年4月に施行される改正建築基準法により、一般的な広さの戸建ての新築と大規模なリフォームに確認申請および審査が必要になります。この改正によって中古戸建ての駆け込み需要が起こる可能性があるため、こ…
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不動産売却
変動金利がついに上昇! 不動産は早めの売却が吉⁈
2024年3月、日本銀行はマイナス金利政策を解除しました。以降、住宅ローンの固定金利の金利は若干の上昇傾向が見られましたが、多くの金融機関は変動金利は据えおき、一部、もう一段、金利を下げる金融機関も見…
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不動産売却
相続人の中に「行方不明者」がいる場合はどうすればいい?
被相続人(亡くなった方)の資産は、自身の一存で相続することはできません。相続するには、相続関係を証明したうえで、すべての相続人がそろって遺産分割協議を行う必要があります。相続人のうち誰か一人でも所在が…
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不動産売却
インフレ&新築の供給減で中古住宅の人気が上昇中!
ひと昔前まで、マイホームといえば「新築住宅」が一般的でした。現代も「できれば新築住宅を買いたい」と思っている人は多いでしょうが、実際には「買えない」という方がほとんどというのが現実です。その理由はまず…
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不動産売却
不動産を好条件で売るには「担当者」の見極めが不可欠! 良い担当者の条件とは?
不動産売却をサポートするのは「不動産会社」ですが、不動産の売り方を考えたり、購入希望者の対応をしたりするのは、基本的に1人の担当者です。したがって、不動産をできる限り好条件で売るためには、不動産会社だ…
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不動産売却
路線バスの減便・廃止で不動産の価格が下がる⁈
全国各地で、路線バスの減便や廃止、運行時間の短縮が相次いでいます。 路線バスは、電車に次ぐ国民の「足」です。路線バスの減便・廃止・運行時間の短縮は、エリアによっては通勤・通学にも影響し、生活の利便性を…
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不動産売却
空き家数・空き家率、過去最高更新!仲介手数料も増額へ
総務省が4月に発表した5年に1度の全国空き家調査(住宅・土地統計調査)によれば、空き家数・空き家率は過去最高を記録。空き家の数は30年間でおよそ2倍となりました。 不動産の価格は、需要と供給のバランス…
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