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売却成約事例
東京都大田区 売却～住み替え ワンストップ・サポート事例
売却まで 4 ヵ月
東京都大田区／マンション 2026年4月ご成約
はじめは一括買取査定サイトで買取業者をお探しになっていましたが、さまざまなご不安もあり、なかなか話が前に進まない状況でした。 そこで弊社では、残置物の撤去・お引越し・登記費用の見積もりを代行し、お引渡し前に発生するすべての支出をあらかじめ明確にすることで、ご依頼主さまが安心して売却に臨める環境を整えました。 また、弊社のネットワークを活用し、大田区エリアに精通したリフォーム再販業者へ個別に打診。 ご依頼主さまの希望手取り額に少しでも近づけるよう、売却価格の引き上げを実現しました。 契約面では、物件における事件・事故・漏水がないことを前提に契約不適合責任を免責とする条件で契約を締結し、お引渡し後に想定外の費用が発生するリスクを回避しました。 こうした条件と手取り額にご納得いただき、無事に成約となりました。 住み替え先については、大田区内の築浅アパートを中心にお探しになっていましたが、現在収入がない状況では、オーナー・賃貸管理会社いずれの審査も厳しく、なかなか物件が見つかりませんでした。 そこで弊社では、エリアにとらわれず選択肢を広げることをご提案。弊社が所有する駅近アパートへのご入居という形で、審査のハードルを解消し、無事に住み替えを完了させることができました。
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横浜市都筑区 敷地内別棟築浅戸建て 成約事例
売却まで 2 ヵ月
横浜市都筑区／戸建て 2026年5月ご成約
ちょうどこのご売却のご相談をいただく少し前のこと、弊社のラジオ番組「ジェイワンホームズ 心にまいう～ 一輪・二輪・サンバ！」をお聴きの港南区在住の方から、「結婚を機に、勤務先の近くで新居を探している」とのお問い合わせをいただいていました。 お勤め先を確認したところ、今回の物件からわずか300mという好立地。すぐにお気に召していただくことができました。 ただ、ご購入にあたってひとつ課題がありました。お客様はお母様が住むご実家のローンをご兄弟と共同で組んでおられたため、いわゆる「ダブルローン」の状態となり、ご自身でいくつかの金融機関に当たられたものの、ご融資を受けられる先がなかなか見つからない状況でした。 そこで、弊社がお付き合いのある金融機関をご紹介させていただいたところ、無事に住宅ローンを組む見通しが立ち、スムーズにご成約へと至りました。
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川崎市中原区 庭先売買事例
売却まで 8 ヵ月
川崎市中原区／土地 2025年11月ご成約
今回の売却では、前述のハードルがありました。 土地を分けて売るためには、隣の土地の所有者の方にも立ち会っていただいた上で測量を行い、分筆登記をする必要がありました。 売却地を更地にするために既存の建物の解体や残置物の撤去も必要でした。 また、一般論としてですが、万が一、地中から古い埋設物が出てきた場合は、その撤去費用が別途かかってしまうリスクもありました。 建て替え後の新居については、1階のお風呂に加えて2階にもシャワールームや洗濯機置場を設けたいというご希望があり、プランにも工夫が必要でした。 そこで私たちがご提案したのが、土地の売却から建て替えまでを一括してお任せいただくワンストップのサービスでした。 土地売却にかかる諸費用や地中埋設物のリスクは私たちがすべて引き受けることで、売却後の手取り額をあらかじめ確定。 さらに建て替え工事も私たちが直接担うことで、売却のスケジュールと建築の段取りをスムーズに連動させることができました。 ご依頼主さまには、複数の業者とのやりとりや費用の読めない不安を抱えることなく、安心して新しい暮らしへの準備に集中していただくことができました。
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