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売却成約事例
横浜市都筑区 敷地内別棟築浅戸建て 成約事例
売却まで 2 ヵ月
横浜市都筑区／戸建て 2026年5月ご成約
ちょうどこのご売却のご相談をいただく少し前のこと、弊社のラジオ番組「ジェイワンホームズ 心にまいう～ 一輪・二輪・サンバ！」をお聴きの港南区在住の方から、「結婚を機に、勤務先の近くで新居を探している」とのお問い合わせをいただいていました。 お勤め先を確認したところ、今回の物件からわずか300mという好立地。すぐにお気に召していただくことができました。 ただ、ご購入にあたってひとつ課題がありました。お客様はお母様が住むご実家のローンをご兄弟と共同で組んでおられたため、いわゆる「ダブルローン」の状態となり、ご自身でいくつかの金融機関に当たられたものの、ご融資を受けられる先がなかなか見つからない状況でした。 そこで、弊社がお付き合いのある金融機関をご紹介させていただいたところ、無事に住宅ローンを組む見通しが立ち、スムーズにご成約へと至りました。
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川崎市中原区 庭先売買事例
売却まで 8 ヵ月
川崎市中原区／土地 2025年11月ご成約
今回の売却では、前述のハードルがありました。 土地を分けて売るためには、隣の土地の所有者の方にも立ち会っていただいた上で測量を行い、分筆登記をする必要がありました。 売却地を更地にするために既存の建物の解体や残置物の撤去も必要でした。 また、一般論としてですが、万が一、地中から古い埋設物が出てきた場合は、その撤去費用が別途かかってしまうリスクもありました。 建て替え後の新居については、1階のお風呂に加えて2階にもシャワールームや洗濯機置場を設けたいというご希望があり、プランにも工夫が必要でした。 そこで私たちがご提案したのが、土地の売却から建て替えまでを一括してお任せいただくワンストップのサービスでした。 土地売却にかかる諸費用や地中埋設物のリスクは私たちがすべて引き受けることで、売却後の手取り額をあらかじめ確定。 さらに建て替え工事も私たちが直接担うことで、売却のスケジュールと建築の段取りをスムーズに連動させることができました。 ご依頼主さまには、複数の業者とのやりとりや費用の読めない不安を抱えることなく、安心して新しい暮らしへの準備に集中していただくことができました。
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