| 雨の日だからこそ考えたい☔️「駅距離」が不動産売却に与える影響 | 横浜・川崎・東京都内の不動産（新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション）ならセンチュリー21ジェイワンホームズ

本日も始まりましたJ1ブログ。
ブログ担当の髙嶋です。

本日も昨日に引き続き、すっきりしない雨模様のお天気ですね☔️
傘を差しながら歩く通勤や通学の途中、「もう少し駅が近かったら…」と感じた方も多いのではないでしょうか？
購入者様の立場で見ると、特に雨の日は「駅距離」の重要性を強く実感するタイミングです。
実はこの「駅距離」、ご所有の不動産を売却する際にも、価格や売却スピードを大きく左右する重要なポイントとなります✨

駅距離と不動産売却の関係
売却のご相談を受ける中で、「駅から近い物件」と「駅から離れた物件」にはそれぞれ特徴がございます。

駅チカ物件（徒歩5分～10分圏内）🚶‍♂️
雨の日でも濡れる時間が少なく、通勤・通学の利便性が高いため、天候を問わず需要が安定しています。
ターゲット層が広く、早期売却や高値売却が狙いやすい強みがございます。

駅距離のある物件（徒歩10分以上～バス利用）🚌
利便性よりも「広さ」や「静かな住環境」「日当たりの良さ」を求める買主様に響きます。 雨の日のバス便の混雑や歩道の歩きやすさなど、生活者の目線に立った魅力をしっかりアピールすることが売却成功のカギとなります。

不動産の売却は、単に「駅からの距離」だけでなく、お部屋の状態や市場のタイミング、そして売主様ごそれぞれの事情に合わせた最適な売却方法を選ぶことが重要です！

「所有している物件が駅から遠いけれど売れるだろうか？」
「今の市場でいくらくらいで売却できるか知りたい！」
といった疑問はもちろん、売却に関するあらゆるお悩みにお応えいたします。

一般的な売却のご相談はもちろんのこと、
住み続けながら売却できる「リースバック」
住宅ローンのご返済にお悩みの方への「任意売却」
再建築不可や権利関係が複雑な「訳あり物件」
など、複雑な事情を抱えたお取引実績も豊富にございます。
不動産売却のことなら、ぜひ一度ジェイワンホームズまでお気軽にご相談ください！