横浜市青葉区にある中古戸建の査定をご依頼いただきました。

今回の査定では、　10,360万円　でした。

広さ約175㎡以上の敷地と整備された街区、穏やかな住環境は、住宅としての使いやすさや居住性につながる点はプラスに評価しました。一方で、敷地と道路の高低差に加え、あざみ野駅まで徒歩15分以内を要することから、駅へのアクセスを重視する購入層には検討材料となる点を考慮しました。これらのプラス・マイナス要因に加え、周辺の取引事例や市場動向を総合的に勘案し、査定価格を算出しました。

生活環境の変化に伴い、ご所有不動産の売却を急ぎでご検討されており、現在の市場価格を把握するため査定をご依頼いただきました。


売却にあたってのご希望・条件

高い価格で売却できるなら売りたい一方で、価格よりも早期に売却できる事を優先されておりました。そのため早期に売却できる方法について相談したいとの事で問い合わせをいただきました。

物件概要

査定価格

査定価格について

本記事に掲載している査定価格は、机上査定時点での参考価格です。

ジェイワンホームズでは、現地確認やお客様のご希望（高値売却・早期売却・買取・リースバック・残置物の有無など）をお伺いしたうえで、最適な売却方法と査定価格をご提案しています。

査定価格は、

を総合的に判断してご提案しています。

今回の査定価格に影響したポイント

プラス評価

広い敷地と良好な住環境

約175㎡以上の広い敷地は、ゆとりある建物配置や庭・駐車スペースなどを検討しやすい点が魅力です。また、整備された区画と落ち着いた住環境も、戸建て住宅を求めるファミリー層などから評価されやすい条件であるため、需要が見込める点をプラスに評価しました。

マイナス評価

駅距離と高低差を考慮

敷地と道路に高低差があるため、建物計画や外構工事などにおいて個別の検討が必要となる点を考慮しました。また、最寄りのあざみ野駅から徒歩15分以内と一定の距離があることから、駅へのアクセスを重視する購入層には選択肢が限られる可能性がある点を査定に反映しました。

担当者コメント

約175㎡と広い敷地を活かし、現況の建物を利用した中古戸建としての販売だけでなく、建物を解体して更地として引き渡す方法も選択肢になります。購入者のニーズを見ながら、どちらの売却方法が適しているか検討することがポイントです。

この査定事例のポイント

• 175㎡以上の広い敷地で、ゆとりある住まいを検討しやすい点を考慮しました。
• 敷地と道路に高低差がある点を査定価格に反映しました。
• あざみ野駅徒歩15分以内という駅距離も考慮して査定しました。

よくある質問（FAQ）

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売却中も住み続けることはできますか？

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はい、居住中のまま売却活動を進めることができます。購入希望者の内覧時のみご協力をお願いしております。

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売却時にはどのような費用がかかりますか？

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仲介手数料、印紙税、登記費用、住宅ローン完済に伴う費用、譲渡所得税などが発生する場合があります。事前に諸費用をご案内いたします。

Ⓠ

売却にはどれくらいの期間がかかりますか？

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一般的には売却開始から成約・引渡しまで3〜6か月程度です。ただし、エリアや価格設定、市場状況によって異なります。

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売れない場合はどうなりますか？

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販売価格や販売方法を見直しながら、状況に応じた改善策をご提案いたします。必要に応じて買取のご提案も可能です。

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売却代金はいつ受け取れますか？

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一般的には売買契約時に手付金を受け取り、残代金は引渡し時に受け取ります。当社買取であれば、最短で契約日の翌日に受取り可能です。