横浜市都筑区にある中古戸建の査定をご依頼いただきました。

今回の査定では、　3,275万円　でした。

大手ハウスメーカー施工によるしっかりとした建物と、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境、約170㎡のゆとりある建物面積はプラスに評価しました。

一方で、川和町駅から徒歩20分以内と駅距離があり、坂途中に位置する点はマイナス要因として考慮しました。これらのプラス・マイナス要因に加え、周辺の取引事例や市場動向を総合的に勘案し、査定価格を算出しました。

ご事情により不動産の売却をご検討されており、適正な売却価格を把握するため査定をご依頼いただきました。

売却にあたってのご希望・条件

価格が高騰しているうちに売却したいとの事で、早期の買取を希望されていました。

また早急に売却を進めたいとのご意向から一般のお客様への仲介による売却でなく、不動産会社による買取を希望されていました。

物件概要

査定価格

査定価格について

本記事に掲載している査定価格は、机上査定時点での参考価格です。

ジェイワンホームズでは、現地確認やお客様のご希望（高値売却・早期売却・買取・リースバック・残置物の有無など）をお伺いしたうえで、最適な売却方法と査定価格をご提案しています。

査定価格は、

を総合的に判断してご提案しています。

今回の査定価格に影響したポイント

プラス評価

ゆとりある建物と住環境

大手ハウスメーカー施工によるしっかりとした造りと、約170㎡のゆとりある建物面積を評価しました。

また、第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境が期待できる点も魅力です。戸建住宅として広さや住環境を重視する層からの需要が見込まれる点をプラス要因として査定に反映しました。

マイナス評価

駅距離と坂道を考慮

川和町駅から徒歩20分以内と駅まで距離があるため、日常の通勤・通学など交通利便性を重視する購入検討者にとっては検討材料となります。

また、坂途中に位置することから、徒歩や自転車での移動時の負担も考慮しました。これらをマイナス要因として査定価格に反映しました。

担当者コメント

大手ハウスメーカー施工の物件は、建物の品質だけでなく、アフターサービスや定期的なメンテナンスが行われているケースも多くあります。改修工事の内容やメンテナンス履歴が残っている場合は、購入検討者への安心材料となり、査定価格にも影響することがあります。売却時には、こうした資料を整理しておくこともポイントです。

この査定事例のポイント

• ・大手ハウスメーカー施工による建物の品質をプラス評価
• ・約170㎡のゆとりある建物面積を需要面から評価
• ・駅徒歩20分以内と坂途中という立地条件をマイナス考慮

よくある質問（FAQ）

Ⓠ

査定だけでも依頼できますか？

Ⓐ

はい。査定のみのご相談も承っています。

Ⓠ

査定に費用はかかりますか？

Ⓐ

無料で査定いたします。

Ⓠ

査定後に売却しなくても大丈夫ですか？

Ⓐ

もちろん問題ありません。

Ⓠ

査定結果はどれくらいで分かりますか？

Ⓐ

物件によりますが、通常は数日以内にご案内しています。

Ⓠ

秘密は守られますか？

Ⓐ

お客様の情報は適切に管理し、外部へ公開することはありません。