横浜市旭区にある中古戸建の査定をご依頼いただきました。

今回の査定では、　4,123万円　でした。

敷地面積190㎡の平坦地、第1種低層住居専用地域の良好な住環境や、バス停徒歩1分の利便性はプラスに評価しました。一方で、最寄り駅から徒歩17分と距離がある点はマイナス要因です。これらのプラス・マイナス要因に加え、周辺の取引事例や市場動向を総合的に勘案し、査定価格を算出しました。

転勤により現在のお住まいを手放すことをご検討されており、売却した場合の価格を知りたいとのことで査定をご依頼いただきました。
新しい住居の準備の検討ため、現在のお住まいがどの程度の価格で売却できるのかを知りたいとのことでした。

売却にあたってのご希望・条件

高い価格で売却できるなら売りたいとのご希望の他、売却後の契約不適合責任を軽減したいとのご希望があります。

売却の際の金額以外の条件も重視したいとお考えのため、販売方法についてもご相談いただきました。

物件概要

査定価格

査定価格について

本記事に掲載している査定価格は、机上査定時点での参考価格です。

ジェイワンホームズでは、現地確認やお客様のご希望（高値売却・早期売却・買取・リースバック・残置物の有無など）をお伺いしたうえで、最適な売却方法と査定価格をご提案しています。

査定価格は、

を総合的に判断してご提案しています。

今回の査定価格に影響したポイント

プラス評価

190㎡の平坦地と住環境の良さ

本物件は、敷地面積が190㎡とゆとりがあり、高低差のない平坦地であるため有効活用しやすい点が魅力です。また、法令上の制限により低層住宅の良好な住環境が守られる「第1種低層住居専用地域」に指定されています。徒歩1分の場所にバス停があり、駅へのアクセスも確保されている点も考慮しました。

マイナス評価

最寄り駅からの距離

交通面における最大の課題は、最寄り駅から徒歩17分という距離にあります、日々の通勤・通学や周辺施設への移動には自転車・車・バスが前提となります。駅からの距離に伴う生活の不便さが、市場における需要の面でマイナス要因として査定に響く要因として考慮しました。

担当者コメント

閑静な環境と、陽当り良好な190㎡のゆとりある敷地面積は大きな魅力です。広い庭や駐車場を確保できる事からファミリー層に高く評価される物件です。一方で駅から徒歩17分と距離があり交通面は課題ですが、住環境の良さと広さを重視される方にはメリットとなります。

この査定事例のポイント

• ・第1種低層住居専用地域に位置し良好な住環境にある点がプラスの要因です。
• ・敷地面積が193㎡以上ある点はファミリー層に好まれメリットとなります。
• ・ 最寄り駅から徒歩17分と距離があり、移動が自転車・バス便中心となる交通の利便性はマイナス要因です。

よくある質問（FAQ）

Ⓠ

査定だけでも依頼できますか？

Ⓐ

はい。査定のみのご相談も承っています。

Ⓠ

査定に費用はかかりますか？

Ⓐ

無料で査定いたします。

Ⓠ

査定後に売却しなくても大丈夫ですか？

Ⓐ

もちろん問題ありません。

Ⓠ

売却時にはどのような費用がかかりますか？

Ⓐ

仲介手数料、印紙税、登記費用、住宅ローン完済に伴う費用、譲渡所得税などが発生する場合があります。事前に諸費用をご案内いたします。

Ⓠ

家具や荷物が残ったままでも売却できますか？

Ⓐ

はい、家具や荷物が残っている状態でも売却できます。状況に応じて最適な売却方法をご提案いたします。