-
不動産売却空き家放置で固定資産税が上がる？50万円の過料が課せられる可能性も
相続などで取得された「空き家」の使い道にお困りではありませんか？ とりあえずそのままに……と放置されている方も少なくないことと思いますが、実は、空き家を放置し続けていると罰則の対象となってしまう可能性…
詳細はこちら
-
心理的瑕疵事故物件を円滑に売却する方法
今回は事故物件について解説致します。 室内で事件・事故が起きた物件は、一般的に「事故物件」という通称で世間では言われております。 物件の売却の際、事故物件だと金額にどれくらい影響を及ぼすのでしょうか？…
詳細はこちら
-
任売・競売
競売申立ての際に発生する費用とは
お住まいのご自宅の住宅ローンが返済できなくなると、債権者（住宅ローンを取扱っている金融機関等）から競売を申し立てられます。 実は、競売の申立ての際には、「競売申立費用」という諸費用が発生致します。 …
詳細はこちら
-
不動産売却2022年問題は大丈夫？「生産緑地」は一斉に宅地化されるのか
数年前から危惧されていた「2022年生産緑地問題」をご存じですか？ 生産緑地とは、簡単にいえば農地。生産緑地問題とは、2022年にこの農地が一斉に宅地化し、市場の需給バランスが崩れ価格崩壊が起きるので…
詳細はこちら
-
不動産知識
擁壁のある物件で確認するべきこと
不動産を購入・売却する際、建物そのもの以外の要素として、懸念材料としてよくげられるものに「擁壁の有無」がございます。擁壁の存する不動産をご所有の方は、必ず確認しておいた方がよいことですので、今回のコ…
詳細はこちら
-
不動産売却2021年12月住宅ローン最低金利更新！2022年も不動産需要は継続か
不動産需要に大きく影響する住宅ローン金利が、昨年12月に過去最低値を更新しました。 auじぶん銀行は、キャンペーンながらも変動金利を「0.289％」に引き下げ。0.3％を切ったのは史上初です。今後、金…
詳細はこちら
-
不動産売却2022年度税制改正大綱発表！築古物件の売却が有利に？
2021年12月10日、自民党、公明党、両党より「2022年度税制改正大綱」が発表されました。 注目されていた住宅ローン控除の改正ですが、全体的には縮小傾向となったものの、これから築古物件を売却される…
詳細はこちら
-
不動産売却マンションの「管理」が資産価値に影響するようになる？管理適正化推進法改正で変わること
9月末、国土交通省よりマンションの長期修繕計画や管理に伴うガイドラインが公表されました。これは、来年2022年に改正されるマンションの管理適正化推進に関する法律を踏まえたものです。 マンションの「管理…
詳細はこちら
-
不動産売却初！「事故物件」のガイドラインが制定！
2021（令和3）年10月、国土交通省により「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が制定されました。簡単にいえば、このガイドラインによっていわゆる「事故物件」の定義づけがされたわけ…
詳細はこちら
-
不動産売却中国恒大集団の債務危機は日本の不動産市場に影響する？
昨今、メディアを賑わせている中国の不動産デベロッパー「中国恒大集団」の経営危機。 日本では一部、リーマンショックのような金融危機が再来するのではないかと危惧されています。リーマンショック当時は日本の不…
詳細はこちら
| コラム | 横浜・川崎・東京都内の不動産（新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション）ならセンチュリー21ジェイワンホームズ
- 平日9時から19時まで
定休日：毎週水曜、隔週火曜日 
0120-355-154